Любое строительство, как правило, начинается с разработки проекта. Именно в этой области, специализируются некоторые строительные компании, возводящие строения по норвежской технологии из лафета. Кстати, проекты индивидуальных жилых домов опытные специалисты могут разработать вместе с заказчиком, учитывая все его пожелания. Конечно, Вы можете выбрать типовой проект, просмотрев кучу каталогов, предложенных менеджерами строительных компаний. Кстати, для того, чтобы было легче выбрать подходящий проект, каждый из этих проектов снабжен 3D моделями, при помощи которых клиенту будет четко и ясно видно, каким образом будет выглядеть его будущий дом. Проекты индивидуальных жилых домов тоже снабжаются 3D моделями.
Проекты индивидуальных жилых домов выполняются опытными архитекторами в полном соответствии с санитарными и строительными нормами. Стоит отметить, проектирование и строительство деревянных домов под ключ — это особенная сфера строительной индустрии и, разумеется, имеет свои тонкости. Чтобы понять эти тонкости, сначала нужно выделить типы жилых домов, возведенных по норвежской технологии, а именно дачные дома, индивидуальные жилые дома, малоэтажные дома — Таунхаусы, выполненные из лафета. Что касается садоводческих домов, которые не предназначены для круглогодичного проживания, то для них не требуется согласований, а на жилые дома и другие постройки в садоводстве действуют довольно жесткие законодательные ограничения, невыполнение которых карается отчуждением собственности. Поэтому прежде, чем заказывать проект индивидуального жилого дома, стоит свериться с действующим законодательством.
Согласно Градостроительному кодексу России реализованные проекты индивидуальных жилых домов, отдельно стоящих для проживания одной семьи, не должны превышать более трех этажей. Потому как, они возводятся на землях категории "земли населенных пунктов". В индивидуальном жилом строении возможна регистрация по месту жительства. К данным объектам относятся пристройки и надстройки к ним, такие как мансардные этажи и террасы, а также на участке домовладения возможны прочие хозяйственные постройки, в том числе жилые усадебные дома. Разрешение на все это строительство выдает департамент архитектуры муниципального образования сроком на 10 лет. Более того, сейчас уже не требуется разрешения на ввод в эксплуатацию того или иного объекта и оформления технического паспорта. Как видите, никаких лишних сложностей, стройте себе на участке по индивидуальному проекту дом и различные к нему постройки и пристройки.
На сегодняшний день рынок проектирования по планам индивидуальных жилых домов по норвежской технологии стал специфичен, потому как, практически более чем на 80% состоит из частных компаний, которые наряду с индивидуальными разрабатывают и обычные типовые проекты домов из лафета. Стоимость типового проекта по норвежской технологии из лафета оценивается более, чем в два раза дешевле индивидуального проекта. Однако, выгода от продажи типовых проектов заключается в том, что лафетные дома, возведенные по данным проектам, уже несколько лет радуют хозяев, то есть, проверенные в реальности. И поэтому они приносят хороший доход от многократной продажи. А остальные менее чем 20% приходятся на разработку индивидуальных проектов. Стоит отметить, дома по индивидуальному плану возводятся с тщательным расчетом, дабы совместить максимально неповторимую красоту, уют и практичность. В жилье из лафета наилучшим образом можно ощутить гармонию с природой. Поэтому проекты индивидуальных жилых домов всегда будут пользоваться спросом.