Человека, решившего обзавестись собственным жильем, в первую очередь интересует стоимость строительства рубленого дома. В принципе, ответа однозначного здесь не даст никто, потому как стоимость напрямую зависит от представлений будущего владельца о качестве готового дома и об уровне комфорта. Нужно сразу сказать, что если выбирать строительство «под ключ», и по готовому проекту, то в этом случае далеко не всегда новый деревянный дом будет соответствовать Вашим ожиданиям, в том числе и по стоимости. Поэтому, если Вы хотите получить дом, отвечающий всем требованиям, то лучше обратиться в специализированную компанию, предоставляющую полный набор услуг — от составления проекта до возведения самого дома. Как правило, менеджеры очень быстро рассчитывают примерную стоимость строительства.
Если брать в общем, то стоимость одного сруба составляет от общей порядка 30-40 процентов. Остальные расходы идут на разработку индивидуального проекта, взыскательных работ, закладку фундамента, устройство кровли, изготовление столярных изделий, приобретение материалов для отделки, проведение инженерных коммуникаций и т.д., в общем на те нужды, которые необходимы для строительства деревянного дома. Следовательно, стоимость изготовления сруба, если его делать вручную, может несколько отличаться от стоимости того, что будет сделан с применением других, более современных, технологий. Причем это касается не только стоимости деревянной части, но и всех остальных материалов и решений, которые требуются для окончательного завершения строительства.
Когда человек приходит в строительную компанию и хочет узнать стоимость строительства деревянного дома, то первое, о чем он спрашивает, это сколько будет стоить один квадратный метр такого жилья. Кстати, это не совсем корректный вопрос, поскольку на деревянные загородные дома цена рассчитывается с учётом многих факторов. Например: тип грунта, география строительства, используемые материалы, сложность проекта, время и многие другие. При этом не стоит слишком обольщаться, надеясь на низкую цену — помните, что качественный дом просто не может стоить дешево, а если кто-то обещает слишком низкие расценки, то это повод насторожиться, так как таким образом недобросовестные компании заманивают доверчивых клиентов.
Вот несколько моментов, на которых такие «специалисты» пытаются сэкономить, снижая общую стоимость строительства деревянного дома:
- завышение объемов и снижение цен;
- заранее не обсуждается качество;
- в общую стоимость работ не включаются расходы, за которые в дальнейшем все равно придется платить;
- заказчик не в полной мере понимает, что значит строительство «под ключ»;
- самообман заказчиков и стремление получить за меньшую цену качественный дом, к тому же, в короткие сроки — исходя из опыта строительства, можно сказать, что на практике такого не бывает.
Действительно, в некоторых строительных организациях стоимость строительства деревянного дома может быть немного ниже, чем в других, но это только за счет того, что у них имеется собственная производственная база, на которой они изготавливают материалы для строительства, а также свое проектное бюро для разработки проектов. Обратившись туда, Вы можете рассчитывать на цены от производителя. Они сами занимаются поставками леса, бревен и лафета его обработкой и изготовлением срубов. Кстати, очень часто сруб деревянного дома изготавливается и собирается в такой компании, после чего снова разбирается и доставляется на место. Это позволяет заранее выявить возможные неполадки и гарантирует высокое качество.